Appartement à vendre 3 pièces MERY (73) de 66 m² habitables

À vendre en exclusivité : Superbe appartement T3 en duplex avec jardin à Mery. Vivez ici comme dans une maison !!

Découvrez ce magnifique appartement T3 d’environ 66 m² habitables, idéalement situé dans la commune de Mery, construit en 2019.
Cet appartement bénéficie donc encore de la garantie décennale et vous offre un cadre de vie moderne et confortable.

Les points forts de l’appartement sont :

Duplex avec jardin : Profitez d’un espace extérieur privatif de 53 m² avec terrasse de 11 m², sans voisin au-dessus, garantissant calme et intimité.

Cuisine équipée : En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne avec de nombreux rangements, donnant directement sur la terrasse pour recevoir facilement et profiter des beaux jours.

Espace de vie : Un salon convivial au rez-de-jardin, ainsi qu’une buanderie pratique.

À l’étage : Deux chambres aux beaux volumes, dont une avec vue sur la Croix du Nivolet depuis le lit, et une salle de bain élégante avec une grande douche à l’italienne et son puits de lumière.

Confort moderne : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et volets roulants électriques.

Prestations haut de gamme : Finitions soignées et matériaux de qualité, offrant un confort optimal.

Grand garage et parking abrité : Un garage spacieux pour deux véhicules, plus un parking supplémentaire à l’abri.

L’attractivité de Mery :
Mery est une commune prisée, offrant un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités et aux transports. La proximité avec Aix-les-Bains en fait son atout principal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et raffiné, alliant confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Vidéo sur demande.
Céline MICHEL Capifrance au 06 70 50 06 59
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro : espace vert, elec commune, syndic, assurance batiment, fond de travaux, entretien chaudière) : 892€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.934613